Vídeň je hlavním městem Rakouska a jedním z nejkrásnějších měst na světě. Jedná se o významné evropské kulturní centrum. Proč tedy nejčastěji vyvstává otázka, ve které oblasti Vídně je lepší zůstat? Je to kvůli velkému rozdílu v cenách bydlení v závislosti na tom, kde se ve městě nachází.
Regiony
Město je rozděleno do 23 divizí - obvodů. Každá část města Vídně má svůj název a je jim také přiděleno samostatné číslo. Historické centrum této osady se nazývá právě tak - District 1, Inner City. Hranice této vídeňské čtvrti lze snadno sledovat na mapách. Koneckonců je ohraničen kanálem Donaukanal a také prstencem Ringstrasse. Právě zde se nacházejí nejznámější památky města. Za noc v této oblasti Vídně budete muset zaplatit asi 50-70 eur.
Pojďme pokračovat v procházce po tomto nádherném městě. Druhým největším vídeňským obvodem je Leopoldstadt. Nachází se na ostrově poblíž Donaukanal. Má mnoho zelených parků a je vhodný pro venkovní procházky s dětmi. Jsou tam atrakce, stadion, běháníráno jízda na kolech - půjčovna této dopravy je otevřena.
Při výběru toho, který obvod Vídně je lepší, stojí za zvážení, že třetí – Landstrasse – je velmi hustě osídlená. Palác Belvedere se nachází na Landstrasse. Kromě toho je zde ruská ambasáda a také katedrála svatého Mikuláše Divotvorce.
Čtvrtý největší vídeňský obvod – Wieden – je poměrně malý a jeho památky se nacházejí podél hranic s ostatními. Tady Belvedere, Karlsplatz. Zde se také nachází vlakové nádraží.
Margareten je pátý region, je plný zástupců střední třídy rakouské společnosti. Všechno v něm vypadá docela pohodlně.
Mariahilf je šestý vídeňský obvod. Tady je Západní nádraží. Místní nákupní ulice Mariahlferstrasse se nachází mezi šestým a sedmým obvodem.
Muzeální čtvrť se nachází v sedmé. Právě v jeho blízkosti se o Vánocích konají jarmarky.
Osmý vídeňský obvod je tradičně vyhrazen pro rezidenci vládců města. Zde jsou domy starosty a prezidenta. Navíc jde o tradiční studentskou oblast. Sídlí zde také studenti Vídeňské univerzity. Toto je jedna z nejlepších čtvrtí ve Vídni – snadno odtud dojdete k jakémukoli zajímavému místu.
V devátém obvodu – Alsergrund – jsou nemocnice, včetně slavné AKN. Jsou zde prestižní vzdělávací instituce.
Turistický tip
Při procházení fotografií vídeňských čtvrtí a výběru té nejoptimálnější je vhodné připomenout, že síťveřejná doprava. Cestovní karta s platností 72 hodin bude stát 16,5 eura. Za pár minut se metrem dostanete do centrální části města. Při plánování návštěvy této evropské metropole se vyplatí rezervovat ubytování předem – ušetříte tak peníze. Ve srovnání s Ruskem jsou zde ceny i mzdy vysoké.
Památky hlavních oblastí
Ve Vnitřním městě láká turisty především palác Hofburg. Jsou zde byty císaře, kaple, pokladnice korun a mnoho dalších předmětů. Velmi cenným architektonickým dílem je také katedrála svatého Štěpána. Nachází se zde také vídeňská opera, ve které se každoročně koná světoznámý ples.
Na území Hietzingu se nachází přírodní rezervace s palácem, ve kterém je pro turisty otevřeno několik desítek pokojů. K dispozici je také vyhlídková terasa s úžasným výhledem. Hietzing má zoologickou zahradu s více než 600 druhy zvířat.
Kde se ubytovat
Pokud je hlavním požadavkem na bydlení dostupnost všech atrakcí, bezpochyby se vyplatí zůstat v centrální oblasti – ve Vnitřním městě. Hotely v této oblasti jsou přitom nejdražší.
Levné hotely se nachází v destinaci Margarethen. Kromě toho je zde mnoho útulných restaurací. Nejnižší ceny bydlení jsou v rezidenčních oblastech - zejména v Favoriten. Velmi výhodné pro turisty Wieden. Nedaleko je trh a nákupní ulice.
Kde žít?
U těch je situace poněkud odlišnákterý se rozhodl přestěhovat do Vídně, aby žil natrvalo. Je třeba vzít v úvahu, že hodnota nemovitostí v tomto městě v posledních letech vzrostla o 50 %. To bylo způsobeno jednáním zahraničních investorů.
Zaujala je stabilita rakouské ekonomiky a také konzervatismus bankovního systému, a to navzdory skutečnosti, že Rakousko leží v srdci Evropy. Navíc kvalita života v tomto státě je vysoká. V roce 2015 byla Vídeň již pošesté v řadě vyhlášena společností Mercer nejlepším městem na světě.
Vnitřní město
Ve Vnitřním městě je počet pracujících 5krát větší než počet trvale bydlících obyvatel. Jedná se o obchodní centrum Vídně, obyvatelé města se do něj v pracovní době sjíždějí z okrajových částí. Příjem místních hostů je vyšší než u ostatních občanů. Na realitním trhu je mnoho luxusních nemovitostí. Kupují jej zpravidla ruští, němečtí a švýcarští občané. Přibližně metr čtvereční ve Vnitřním městě stojí kupující 8 000 - 15 000 eur. Ale někdy cena dosáhne 25 000 eur.
V této oblasti bylo více než 70 % všech budov postaveno před rokem 1919. Nových domů je málo, stavební práce se provádějí pouze na rekonstrukci stávajících objektů. Není zde dostatek obytného prostoru pro každého a i z podkroví se stávají malé samostatné byty pro přechodné bydlení. Prognózy odborníků obsahují informaci, že cena nemovitostí zde bude pouze růst.
Leopoldstadt
Tak drahé luxusní byty tu nejsou, ale jsou tu objektybusiness class, které se nacházejí ve vynikajících lokalitách a kvalita výstavby je vysoká. Cena za metr čtvereční dosahuje 5000 - 5900 eur.
Oblast byla pojmenována po římském císaři Leopoldovi I. Když zde byla otevřena Vysoká škola ekonomie a podnikání, tato oblast se stala nejvyspělejší. Začaly se zde aktivně otevírat hotely, místo získalo nový život.
V minulosti císaři lovili v místních parcích, nyní jsou tam dvě parkové oblasti. Přibližně 35 % celé plochy Leopoldstadtu tvoří zeleň. Asi 30 % místní populace jsou cizinci.
Landstrasse
Na území této oblasti leží palác Belvedere, krásná budova z 18. století. Známý je také hřbitov svatého Marka, oblíbený je městský park. Areál má vlastní koncertní síň, akademické divadlo a muzeum. Většina bytového fondu je zastoupena starou zástavbou. Žije zde mnoho přistěhovalců z východní Evropy a asijských států. Čtvereční metr bydlení v Landstraße bude stát asi 4 600 eur, pokud se jedná o primární trh.
Viditelné
Wieden je také součástí staré Vídně a sousedí s Vnitřním městem. Má malou rozlohu a často si zde kupují bydlení k trvalému bydlení. Nájemné je zde nižší než v prvním obvodu. Existuje mnoho elitních restaurací, butiků, moderních obytných komplexů. Po mnoho staletí tato oblast přitahovala aristokracii, žili zde Mozart a Schubert.
Zelené plochy téměř neexistují a budovy jsou poměrně husté. Zároveň je zde mnoho perel architektury z doby grunderismu. Místní trh je oblíbený, je nejznámější ze všech vídeňských. 27 % místní populace jsou cizinci. Příjem na hlavu je zde.
Margarethen
Historicky se Margarethen stal útočištěm pro pracující. Je zde mnoho obecních domů, řada průmyslových areálů. Hostující pracovníci z Turecka žijí v Margareten. Podíl cizinců je téměř 32 %.
Tato oblast je známá svými útulnými terasami. Často otevírají restaurace. Jsou zde také historické kavárny. Největší divadelní soubor ve městě se nachází v Margareten. Je to cenově dostupná oblast, ale není nejlevnější. Za metr čtvereční si majitel vyžádá 4100 eur. V okolí není příliš mnoho atrakcí, ale bydlení je větší než v centrálních oblastech. Zároveň je centrum blízko Margarethenu.
Mariahilf
Mariahilf je obchodní část města. V této vídeňské čtvrti je divadlo "An der Wien", je centrem kulturního života města. Samotná čtvrť je omezena na největší nákupní ulici ve Vídni, Mariahilfer Strasse.
Nová výstavba neprobíhá a odborníci si všimli, že nemovitosti v této oblasti Vídně jsou nadhodnocené. Na metr čtvereční lidé, kteří se rozhodnou hledatbydlení na Mariahilf, rozdejte 4700 eur.
