V průběhu existence investiční praxe byly investice do výstavby nemovitostí vždy považovány za nejziskovější a oboustranně výhodné. V historii úspěšného podnikání není neobvyklé, že podnikatelé rozmnožují své jmění investováním kapitálu do výstavby rezidenčních, komerčních nebo průmyslových nemovitostí. Například Robert Kiyosaki díky své úspěšné stavební investiční politice několikrát navýšil svůj kapitál a Donald Trump se obecně proslavil a vydělal miliony právě na výstavbě hotelových komerčních nemovitostí. Byl to Donald Trump, kdo přišel s myšlenkou vybudovat nový typ hotelové nemovitosti, jako je apartmánový hotel. Co to je, vám prozradíme dnes.
Ruské investice do stavebnictví
Pro ruský investiční trh je pojem „apartmánový hotel“stále záhadou, přestože v Moskvě a Petrohradu do výstavby těchto hotelů investují zahraniční i domácí bigwigové investičního byznysu. projekty s mocí a hlavní. Nekapitálové ruské investory se však stále ptají: apart-hotel – co to je? Tak,Začněme popořadě.
Likbez
Apart-hotel je především plně komerční projekt, který zahrnuje výstavbu nemovitosti za účelem jejího dalšího prodeje soukromým zájemcům, kteří pak mohou zakoupené měřiče využít k následujícím účelům:
- jako rezidenční byty;
- jako kancelářský prostor pro splnění vašich vlastních a osobních potřeb;
- jako předmět, který si můžete sami pronajmout;
- jako předmět smlouvy se správcovskou společností, která naopak přebírá veškeré náklady na provoz bytů a na oplátku vyplácí jejich majiteli určité procento z příjmu.
Výhody vlastnictví metrů čtverečních v aparthotelech
Pokud se stále ptáte: "Apart-hotel - co to je?", říkáme vám s důvěrou: toto je příležitost, jak vydělat i ty nejlínější investory, je to příležitost získat pasivní příjem každý měsíc bez vynaložení veškerého úsilí a bez vynaložení nákladů na správu a údržbu vašich bytů (avšak v případě, že tyto záležitosti řeší správcovská společnost v souladu s podepsanou dohodou).
Mimochodem, zisk z vlastnictví nemovitostí v aparthotelech není jediným plusem. Faktem je, že tato nemovitost je klasifikována jako komerční, což znamená, že stojí mnohem méně než rezidenční. Zároveň můžete komerční areál apart-hotelu využít jako apartmán. A pokud si koupíte byty ve fázi výstavby, cenné metrybude ještě levnější. Je třeba poznamenat, že aparthotely se často staví v letoviscích nebo turistických městech. Investicí do výstavby takového hotelu tedy máte zaručeno, že budete moci získat měsíční nárůst svého hlavního příjmu.
Výstavba aparthotelů v Rusku
Mnoho známých domácích architektů připouští, že v Rusku výstavba takových nemovitostí ještě není rozvinutá na patřičnou úroveň, nicméně jak v Belokamennaji, tak v severním hlavním městě jsou turistům stále častěji nabízeny apartmány v hotelu trh služeb. Faktem je, že podle mnoha touroperátorů je pro moderního turistu důležitý komfort a nezávislost zároveň, možnost relaxovat s rodinou, velkou společností a tak dále. Hotelové pokoje jsou samozřejmě v pořádku, ale apartmány odvádějí mnohem lepší práci. Potřeba vytváří poptávku, což znamená, že aktivace výstavby aparthotelů je hned za rohem.
Mimochodem, zahraniční turisté využívají byty mnohem častěji než Rusové. Cizinci si nekladou otázku: "Apart-hotel - co to je?" Jsou si dobře vědomi výhod bytů, proto se aktivněji usazují v tomto typu hotelových domů.
První aparthotely v hlavním městě
", "Aerostar". Mimochodem, podlePodle odborníků v oblasti cestovního ruchu se první takové hotely objevily v Moskvě již v roce 1970. Pravda, tehdy v nich mohli bydlet jen velmi „velcí“lidé. Dnes v Moskvě najdete aparthotely různých tříd, od levných penzionů až po 5hvězdičkové. Například hotel Mamaison na Pokrovce není nic jiného než aparthotel. Metropolitní developeři samozřejmě častěji staví luxusní segmentová zařízení, kde stojí 1 m2. m daleko přesahuje dvacetitisícovou hranici v r. e. Existuje však také ekonomická třída, například Hanoj-Moskva. Obecně platí, že dnes je z čeho vybírat, pokud potřebujete aparthotel. Moskva, jak jsme si již řekli, se v tomto ohledu liší od zbytku Ruska a nabízí velký výběr provozoven. Proto si v každém případě můžete bez problémů vybrat pro sebe nejvhodnější variantu (mimochodem jak pro dočasné vypořádání, tak pro investiční účely).
Apartmánový hotel, Petrohrad
Petr je turistické sídlo. Proto někde v Rusku, ale tady o apart-hotelech ví téměř každý, kdo má alespoň něco společného s výstavbou a provozem nemovitostí. Například boutique hotel "Rakhmaninov", "Karelia", "Atrium" nebo "Staybridge". Tato zařízení jsou velmi žádaná. Možnost relaxovat doma je v severním hlavním městě velmi žádaná.
Samozřejmě ne všichni turisté vědí, jaké výhody tento typ ubytování má, ale každý obyvatel Petrohradu vám může říct, že vám nabídne to nejlepší ubytování ve městě, kde se každý bude cítit jako domaapart-hotel. Petrohrad dá Moskvě šanci v mnoha ohledech. Podle cestovních kanceláří jde o to, že do severního hlavního města jezdí mnoho turistů buď s rodinami, nebo s velkými společnostmi, protože město je zajímavé, vždy je na co se dívat.
Recenze aparthotelu
Dnes internet poskytuje odpovědi téměř na všechny otázky. Při plánování dovolené se člověk přirozeně snaží najít to nejlepší místo k pobytu, které nejlépe vyhovuje jeho potřebám. Turisté často důvěřují recenzím hotelů, hostinců, hostelů. Často jde o objektivní hodnocení, i když někdy překroucená. Pokud je například vaším cílem rodinná dovolená v Petrohradu, můžete si vybrat aparthotel pro sebe. Petrohrad, pokud jde o výběr takových zařízení, nezaostává za Moskvou. Věřit nebo nevěřit recenzím je osobní věcí každého, ale přesto stojí za to si to poslechnout.
