Mikrookres "Vostochnoye Butovo": komplexy "Morton", "PIK"

2024 Autor: Harold Hamphrey | [email protected]. Naposledy změněno: 2024-01-17 11:44

Výstavba nového velkého mikrodistriktu „Vostochnoe Butovo“v Moskevské oblasti má být dokončena na konci roku 2016. Projekt výstavby Morton, PIK a dalších společností obsahuje plány na vytvoření rozvinuté infrastruktury. Unikátní koncept čtvrti byl koncipován společně s německým lídrem na trhu architektury. Jaké jsou výhody a nevýhody md. Východní Butovo?

Úroveň projektu

Nedaleko obce Bobrovo, okres Leninsky, se plánuje výstavba bydlení v souladu s unikátní koncepcí, která zohledňuje pokročilé stavební technologie a moderní požadavky, z nichž vyplývá šetrnost k životnímu prostředí a úspora energie. Hlavní myšlenkou projektu je vytvoření komplexu s městskou vybaveností s přihlédnutím ke všem výhodám bydlení mimo město. Vostochnoye Butovo je komfortní rezidenční mikročtvrť, která vzniká jako součást společného projektu lídra ruských developerů a německé kanceláře, vítěze soutěže na architektonická a plánovací řešení. Vývojářnové čtvrti "Lotan" je součástí Morton Group of Companies, známá německá architektonická kancelář Zerna působí jako designér.

Východní Butovo: "Morton"

Rozsáhlým projektem a komplexním rozsáhlým rozvojem, stejně jako další četné projekty Morton Group, byl MortonGrad "Bobrovo" - mikročtvrť přejmenovaná na atraktivnější "Východní Butovo". O rozsahu projektu napoví již dnešní fotografie staveniště. Obytná část komplexu třídy „komfort“se bude skládat z různě vysokých budov. Domy panelových, monolitických cihel s dispozičním řešením dle jednotlivých projektů budou koexistovat s exkluzivními modulárními stavbami řady Grad-1M. Každá budova má být vybavena parkovacími místy, osobními a nákladními výtahy. Centrum čtvrti bude zdobit malebný park se zázemím pro volný čas a rekreaci.

"Vostochnoye Butovo: Morton" je vícetypový projekt s velmi působivým výběrem dispozic bytů různých tvarů: lineární, oboustranný. K dispozici jsou malé a velké velikosti. Je možné zakoupit obytný prostor s arkýřem nebo polovičním arkýřem, kuchyňským balkonem a výklenkem šatní skříně.

Vzhledem k tomu, že stavební plocha o rozloze více než 1 milion m22se provádí v neobydlené oblasti, první vlna nových osadníků pocítí nedostatek sociálních a domácích institucí. Problém se vyřeší časem, za pár let. 7 km od východního Butova je jedno z nejpohodlnějších měst poblíž Moskvy - Vidnoje, kam se dostanete minibusem. Budoucí obyvatelé mikroregionu budou moci využívat infrastrukturu vesnice Bobrovo.

Popis LCD

Nová čtvrť, vybavená vlastními inženýrskými systémy, bude zahrnovat 800 tisíc m2² obytných prostor. Komplex Vostochnoye Butovo se bude skládat z 37 panelových domů a zděných budov. Již se zde staví takové oblíbené řady domů jako KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T. Nové budovy vyrostou v různých úrovních od 9 do 17 pater. Projekt zahrnuje jedno-, dvou-, tří- a čtyřpokojové byty o velikosti od 37 do 103 m2^{2. V obytných prostorách, kompletně připravených k prodeji, byla provedena bezvadná jemná povrchová úprava (v samostatných budovách). Charakteristickým rysem domů výše uvedené panelové řady je přítomnost prostorných lodžií, arkýřových oken a půlkruhových balkonů.}

Do budoucna se počítá se zajištěním v mikročásti a parkováním, navrženým pro využití 6500 míst. Četná místa ve vícepodlažních garážích a parkoviště pro hosty potěší automobilové nadšence.

Kdo je vývojář?

Mnoho potenciálních zákazníků se právem zajímá o otázku, která organizace staví čtvrť Vostochnoye Butovo. Na základě informací z oficiálního zdroje je vývojářem Morton Group of Companies. Jedná se o jednoho z lídrů na trhu nových budov v moskevské oblasti. Na holdingovém účtu je během dvou let více než 16 milionů m2 pronajatých obytných prostor. Práce této skupiny zahrnuje výstavbu východního Tushina.

Ve skutečnosti není výstavba domů přímáfunkce této skupiny společností. "Morton" vystupuje jako zákazník, generální dodavatel, organizátor a stavbu provádějí jiné podniky. Například obytné budovy první vlny v mikrodistru "Vostochno-Butovsky" postavil developer PIK Group.

Vostochnoye Butovo: "PIK"

"PIK" je skupina společností, která budoucím obyvatelům nabízí komfortní byty na klíč v moderních řadových domech. Combine "PIK" provádí výstavbu budov KOPE-Tower a KOPE-M-Parus. Jedná se o vysoce kvalitní domy průmyslového typu, které jsou spotřebitelům známé a osvědčily se z té nejlepší stránky. "Vostochnoe Butovo" ("PIK") se vyznačuje expresivní architekturou budov, pohodlnými apartmány s vynikající dispozicí, prodávané s povrchovou úpravou.

Série KOPE byly upgradovány na moderní standardy. Požární bezpečnost a energetická účinnost těchto domů je na nejvyšší úrovni. Jsou vytvořeny všechny podmínky pro život všech skupin obyvatel, včetně těch s omezenou schopností pohybu: handicapovaných, rodičů s malými dětmi, seniorů. Byla instalována pohodlná sestava schodišťového výtahu navržená v souladu se speciálními požadavky. Výtah a vstupní hala jsou jednopodlažní.

Umístění LCD

Oficiální údaje obsahují informaci, že „Východní Butovo“je mikročtvrť, která se nachází 5 km od Kolcevayi při jízdě po dálnici Simferopol. Takové informace nejsou dostatečně objektivní. Dnes se pohybujeme po federální silnici M-2 "Krym",nebude možné odbočit doleva - do obce Bobrovo, na staveniště. Také se nebudete moci dostat na dálnici a odjet přímo z východního Butova. Jak se v tomto případě dostat do mikrodistriktu soukromým autem?

Chcete-li se dostat do Vostochnoye Butovo autem, musíte jet po dálnici Varshavskoye a po 3 km od Kolcevaye odbočit na ulici Berezovaya Alley a přejít pod mostem přes silnici Simferopolskoye. Z moskevského okruhu do komplexu bude třeba ujet šest a půl kilometru.

Problém s dopravou

Umístění rezidenční mikročásti (5 km od moskevského okruhu) vám umožní dostat se do Moskvy jakýmkoliv směrem: po dálnici Varshavskoe, Rastorguevskoe nebo Simferopolskoe, osobní nebo veřejnou dopravou. Složitost přestupního uzlu spočívá v tom, že pokud pojedete po poslední dálnici, do Moskvy se dostanete až po čtyřkilometrové zatáčce v protisměru na rozcestí.

Jak se tam dostat veřejnou dopravou?
Autobus, minibus	Z autobusové zastávky "Butovský polygon", která se nachází poblíž východního Butova, se můžete dostat na "Yuzhnaya" (autobusová linka 426 nebo 435), "Annino" (249, 819), "Dm. Donskoy“(trasa 108).
Železnice	Do rezidenční čtvrti "Vostochnoye Butovo" se dostanete vlakem z nádraží za 20 minut. Tsaritsyno (metro), z nádraží Kursk na nádraží. "Butovo". Poté přestupte na autobus číslo 18 a vystupte na konečné "Butovský polygon" vchůze od domova.

Není možné nevěnovat pozornost skutečnosti, že testovací místo Butovo se nachází na druhé straně simferopolské dálnice a nemá nic společného s umístěním nové čtvrti.

Okázalý a drahý projekt Strela je speciální iniciativou developera. Systém povrchové dopravy bude „závěsné metro“. Větev vysokorychlostní „Šipky“by měla procházet vedle obytného komplexu. Překročí Leninskou čtvrť, propojí východní Butovo s metrem a zpřístupní a zpříjemní komunikaci s hlavním městem.

Infrastruktura objektů

Ve velkém mikroregionu. Komplexní rozvoj "Vostochnoe Butovo" a vytvoření vysoce rozvinuté infrastruktury na ploše 88 hektarů probíhá ve třech fázích. Četná komerční vybavenost - obchody, lékárny, supermarkety, kavárny, spolu se sociálními službami je plánována v přízemí budov v docházkové vzdálenosti. Plánuje se otevření polikliniky pro 500 lidí, multifunkčních komplexů a kulturních a obchodních center. Dvě školy budou moci přijmout tisíc žáků a dvě školky – 340 dětí. Je třeba zdůraznit, že dle projektu je pro první etapu výstavby poskytována první mateřská škola, nikoli pro poslední etapu. To znamená, že první noví osadníci nebudou mít problémy kvůli chybějící školce.

Na území vilové čtvrti se kromě terénních úprav a komplexního zahradničení vnitrobloků plánuje vyčlenit rekreační plochy s pěšícesty. V plánu je podoba moderních bezpečných hřišť pro procházky s dětmi. Součástí projektu je 56 hřišť a 26 sportovišť. Mezi skupinami domů budou umístěna dětská městečka pro hry, stadion, univerzální sportoviště.

Pro okres bude povinné mít vlastní moderní inženýrské systémy. Plánuje se výstavba čerpací stanice. Budoucí obyvatelé mikroregionu budou mít přístup k infrastruktuře nejen vesnice Bobrovo, ale také města Vidnoe.

Ekologie

Ekologicky šetrná zóna Butovského lesoparku, sousední lesní oblast, na kterou území okresu navazuje, je výborným prostředím pro rodinnou rekreaci, relaxaci a venkovní procházky. V blízkosti mikroditriktu, zahaleného lesem ze tří stran, nejsou žádná průmyslová zařízení, továrny ani průmyslová odvětví.

Jak získat bydlení v nové oblasti?

Prodej bydlení ve východním Butovu je organizován v rámci federálního zákona č. 214. Uzavření smlouvy o majetkové účasti při prodeji bydlení provádí pouze společnost Morton Group of Companies. Řada dalších podniků zatím nabízí pouze účast v bytových družstvech. Společnost Atlant-invest, která do tohoto projektu investovala, bude spolu s dalšími účastníky organizovat prodej bytů.

V oblasti je možné pořídit bydlení v rámci různých hypotečních programů, včetně vojenského. Lze použít potvrzení o příjmu mateřského kapitálu a dotovaných plateb. Možná je i možnost výměny „vedlejšího“za novostavbu. Půjčka připravenazajistit několik finančních institucí, včetně Sberbank, Svyaz-Bank a dalších.

Recenze

Většina komentářů spotřebitelů naznačuje, že Morton a PIK jsou považovány za velmi spolehlivé developery specializující se na výstavbu velkých rezidenčních čtvrtí typu Economy. Obvykle pronajímají domy včas. Vostochnoye Butovo je také jedním z těchto zařízení. Ohlasy na nový komplex jsou vesměs pozitivní. Ne každému se líbil reklamní trik s přeměnou Bobrova na Butovo, mnozí sympatizují s původním zeměpisným názvem.

Bohužel potenciální zákazníci neberou vážně myšlenku vybudování dopravního systému, který by propojil hlavní město a východní Butovo. Recenze odrážejí skepsi většiny spotřebitelů ohledně tohoto.

Příležitost pořídit si bydlení v této mikročásti poskytuje několik účastníků projektu. Spotřebitelé jsou ohledně takové konkurence ambivalentní. Ceny Mortonu za metr čtvereční jsou vyšší, než požaduje pobočka Vostochnoje Butovo. VRCHOL . Zákaznické recenze samozřejmě obsahují mnoho názorů, že Mortonova nízká rizika jsou výhodnější a forma DDU je spolehlivější než účast v bytovém družstvu s jinými organizacemi.