Každý obyvatel regionu Samara je obeznámen s frázemi "Koshelev-projekt", "Koshelev-bank", korporace "Koshelev". Ale teprve v posledních dvou letech k nim přibyl další – „Koshelev-Park“. Samara je milionářské město, kde byl problém dostupného bydlení pro mladé rodiny vždy akutní. S příchodem nového mikrodistriktu je to prakticky vyřešeno.
Pár slov o Koshelev
Vladimir Alekseevič je pro obyvatele „projektu Košelev“jako otec. Milují ho, obracejí se na něj s prosbou o pomoc, jeho slova jsou označována jako důležitý argument při sporu. V 90. letech přišel do továrny jako prostý soustružník, poté se rozhodl otevřít si vlastní podnik. Vyzkoušel jsem mnoho věcí, ale rozhodl se pro stavbu.
V roce 1999 pracoval ve vedení bývalého závodu Aviakor, který vedl v roce 2006. CJSC brzy získala nové jméno - Koshelev Corporation. V roce 2010 nastoupilproblém dostupného bydlení. Osvojil si dvě hlavní myšlenky – vytvoření nízkopodlažní osady evropského typu s autonomním systémem vytápění a napájení a také zřízení rozvinuté infrastruktury na území.
Posledním projektem Vladimira Alekseeviče je "Koshelev-Park". S jeho uvedením do provozu začalo město Samara pociťovat vážné dopravní problémy, protože v současné době žije v nových mikrookresech více než 80 000 obyvatel.
Koshelev se je snaží vyřešit jako obchodník i jako zástupce. V samarské provinční dumě, kam vstoupil v roce 2016, stojí Vladimir Alekseevič v čele stavební komise.
Koshelev-project
Kde začala výstavba vesnice? Na dálnici M5 na silnici do Tolyatti, na adrese: 24 km, dálnice Moskovskoye, 5, bylo postaveno nákupní centrum Mega, jehož součástí byl obchod Ikea. Na prázdném pozemku o rozloze 400 hektarů v těsné blízkosti obchodního komplexu začala výstavba první etapy bytových domů. Zpočátku se vesnice začala nazývat „Projekt Koshelev“.
Výstavba probíhala tak rychlým tempem, že dnes již na místě vzniklo několik osad, kterým se říká čtvrti. Nejblíže „Mega“jsou „Cool Keys“. Zde vidíme pouze třípatrové domy s malými balkony.
Směrem k železničnímu přejezdu - čtvrť "Bavorsko", o něco dále - "Dětský svět". Zde již můžete vidět pětipodlažní rezidenčnídoma. Za ním - "Koshelev-Park". Město Samara „Dětský svět“je téměř u konce. Krasnoglinsky okres plynule přechází do Volžského, a to je již území regionu. Proto byly problémy s dopravou, protože tato trasa není v kompetenci městského podniku.
Kde je Koshelev-Park geograficky umístěn v Samaře? Adresa: osada Petra Dubrava nebo osada Oak Gay. Na křižovatce dvou osad okresu Volzhsky se rozšířila výstavba nové čtvrti.
Obyvatelé "Koshelev-project"
Předpokládalo se, že se do nové osady přistěhuje přibližně 45 000 lidí. Na území projektu Koshelev dnes žije 80 000 lidí a developer počítá s poskytnutím bydlení pro 400 000. Pro koho se tento mikročrt stal atraktivní?
- Pro mladé rodiny, které si mohou pořídit dostupné bydlení s kvalitní povrchovou úpravou za cenu 1 milionu rublů.
- Pro občany s nízkými příjmy, kteří si mohli vzít hypotéku u Koshelev Bank a očekávat, že jejich dům bude postaven od základů.
- Pro migranty z nouzových domovů.
- Pro absolventy dětských domovů, kteří nemají vlastní bydlení.
U posledních dvou kategorií obyvatel je kupujícím bytů obec, která těží z cen nabízených korporací „Koshelev“. Mnoho mladých rodin dává přednost nákupu bydlení ne na sekundárním trhu, ale v nové vesnici, kde je rozvinutá infrastruktura: školy, školky, obchody, banky, sportoviště,kluziště atd.
Nejmodernější čtvrtí je dnes "Koshelev-Park" (Samara). Vladimir Savchenko, hlavní architekt projektu, vzal v úvahu nedostatky ve výstavbě dřívějších budov. Používají se tedy jasnější barvy, fasády domů zdobí kresby zvířat. Někteří žijí v domě se slonem, jiní s jelenem, další se lvem.
Komunita
Mega je kulturním centrem této čtvrti. Za pár let kolem něj vyrostla vesnice připomínající švýcarské městečko. Jedná se o útulný, čistý a dobře upravený mikročtvrť, kde žije přátelský tým. Obyvatelé vydávají své vlastní noviny, 45 000 obyvatel je v tematické skupině na sociální síti, což je bezprecedentní skutečnost.
Čtvrť má ve skutečnosti svého vlastního správce. To je Irina Shvedova, která nějak přirozeně začala vést celý místní život. Dostává hovory kvůli nejrůznějším problémům souvisejícím s prací veřejných služeb, sociálními záležitostmi a dokonce i případy ztráty osobních věcí.
Vesnice každoročně slaví Den mikrodistriktu, který shromažďuje desítky tisíc obyvatel, včetně těch z Koshelev-Parku. Samara nemůže konkurovat takové účasti obyvatel. V roce 2016 na festivalu vystoupila ženská hudební skupina Serebro, v roce 2017 - Yulianna Karaulova.
Mimochodem, mezi čtvrtletími je autobusová doprava. Je zde 5 zastávek MHDúzemí "Koshelev-Park". Podnikatel Koshelev navrhl Samaru vytvořit jedinou čtvrť, desátou v řadě, která by zahrnovala všechny osady „projektu Koshelev“.
Mimochodem, pomohlo by to vyřešit dopravní problém čtvrtí geograficky umístěných na území okresu Volžskij. Jeho žádost z roku 2017 však zatím nenašla podporu u místních zastupitelů.
Bytový fond
„Koshelev-Park“nabízí komfortní dispozice apartmánů s prostornou kuchyní. Pro ty, kteří chtějí, jsou k dispozici studia o rozloze 22,7 metrů čtverečních. metrů. Pro velké rodiny třípokojové byty od 80,5 m2. metrů. Můžete si vybrat bydlení pro každý vkus a hypotéka bude jen 3,7 %.
Tří- a pětipodlažní domy jsou postaveny na monolitických základech, stěny jsou zděné, stropy jsou železobetonové prefabrikáty. Měkká rolovaná střešní krytina a zateplená fasáda zakončená dekorativní omítkou dodávají domům zvláštní, jedinečný vzhled. Okna jsou ihned osazena z PVC, jsou opatřena oknem s dvojitým zasklením.
Promyšlená organizace prostoru v ubikacích a rozvinutá infrastruktura přitahují mladé rodiny, které dokážou vyřešit problém bydlení s minimálními náklady.
Nevýhody
Jaké jsou hlavní nevýhody bydlení v „Koshelev-Parku“? Fotografie Samary shora ukazuje městský projekt v zelené oblasti, kde jsou domy umístěny v poměrně blízké vzdálenosti. Pro část populace totoevokuje pocit života v jakémsi ghettu.
Na území mikroregionu není prakticky žádná pracovní místa, kromě obchodních center a sociálních zařízení, takže lidé jsou nuceni cestovat do města, což je další zátěž pro dopravu. Mimochodem, do Koshelev Park se můžete dostat vlakem, což trochu uvolňuje stres, ale neřeší problém.
